Saga novomeškega Novega trga se bliža koncu: Poleti začetek gradnje
Vse kaže, da se bo saga, povezana z načrtovanjem in gradnjo novega objekta Novi trg 6 v Novem mestu, letos končala z začetkom gradnje.
Bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega lokalnega okolja.
Že v roku enega meseca naj bi podjetje Trgograd iz Litije začelo prenovo vodov kanalizacijskega omrežja pod ulico Na Loko, kar je pogoj za začetek gradnje objekta Novi trg 6 in tudi Urbanega parka Loka.
Začetek gradnje objekta Novi trg 6, za katerega ima investitor že izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, je predviden poleti 2026, dokončanje pa v letu 2028.
Gre za dva bloka, povezana v pritličju. Na severni strani stavba sledi liniji ceste, na južni pa se z razgibanim tlorisom prilagaja nepravilni obliki zemljišča in se odpira proti okoliški pozidavi. Javno pritličje bo dostopno z vseh strani. V štiri nadstropja in peto terasno etažo bo umeščenih 71 stanovanj štirih velikosti. Vsa stanovanja imajo najmanj dvostransko orientacijo in se odpirajo proti parku in zelenju.
Objekt bo imel dve kletni etaži z več kot 200 parkirnimi mesti. Prva klet bo namenjena javni parkirni hiši, druga pa parkiranju za etažne lastnike. V obeh kletnih etažah so predvidene tudi shrambe za lastnike stanovanj. Pritličje s približno 1.800 kvadratnimi metri površine bo namenjeno poslovni dejavnosti. Skupna površina stanovanj bo 4.500 kvadratnih metrov, posamezna stanovanja pa bodo velika od 30 do 110 kvadratnih metrov.
Investitor je trenutno še podjetje NT6, Trgogradovo hčerinsko podjetje. Izvajalec gradnje trenutno še ni izbran, je pa že znano, da bo investitor gradnje družba Razvojni zavod iz Trzina, ki je ravno v postopku nakupa zemljišča in projekta od Trgograda.
Dostop na gradbišče je predviden po ulici Na Loko in bo najbolj obremenjen v času izkopa. »Začetek prodaje stanovanj je predviden do poletja, cene pa še niso dokončno oblikovane, ker še niso poznani vsi stroški gradnje. Pri poslovnih prostorih bo predvidoma mogoč nakup, pod nekaterimi pogoji pa tudi najem. Cena projekta je ocenjena na nekaj več kot 20 milijonov evrov,« navaja direktor družbe Razvojni zavod, Gregor Končan.
Od komande garnizije do stanovanj
Zgodba Novega trga 6 se začenja v povojnih letih, ko je Jugoslovanska ljudska armada na mestu nekdanjega pokopališča oziroma pozneje mestnega parka zgradila stavbo komande novomeške garnizije. Ko se je ta ob koncu sedemdesetih let preselila na območje vojašnice v Bršljin in je vojska v neposredni bližini zgradila Dom JLA, je stavba prišla v last novomeške občine.
Ta jo je prenovila – takrat je stavba dobila tudi značilno stekleno fasado in ime Nova občina – in v njej naselila več občinskih služb s področja notranjih zadev, davkov, gospodarstva, kmetijstva, inšpekcij in podobno.
Večina teh služb je z uveljavitvijo Zakona o lokalni samoupravi in ustanovitvi novih občin po letu 1994 prešla na upravno enoto, ki se je po obnovi nekdanje porodnišnice preselila v bližnjo Defranceschijevo ulico. V stavbi na Novem trgu 6 je ostalo le še nekaj občinskih uslužbencev in v prostorih nekdanje občinske menze mladinski klub LokalPatriot.
Stavba je bila septembra 2007 izpraznjena, občina pa jo je prodala podjetju Elektroservisi. To je na tem kraju želelo zgraditi sodobno sosesko s kar osemnadstropno stavbo, čemur pa so mnogi meščani nasprotovali. Pomembno vlogo v preprečevanju gradnje, ki bi ogrozila mestno veduto, je takrat odigralo tudi Društvo Novo mesto.
Elektroservisi so zemljišče kmalu prodali trebanjskemu podjetju Betonal, ki pa je zašlo v finančne težave. Tako je občina septembra 2015, v prvem mandatu župana Gregorja Macedonija, nepremičnino kupila od družbe Heta Asset Resolution (nekdanje slabe banke skupine Hypo) za 370 tisoč evrov oziroma 450 tisoč evrov skupaj z davkom, kar je bilo približno desetkrat manj od cene, dosežene devet let prej.
Takrat se je še zadnjič ponudila priložnost, da bi občina spremenila načrte in mestu vrnila mestni park, a so se odločili drugače in zemljišče konec leta 2015 na javni dražbi prodali litijskemu podjetju Trgograd, ki se je hitro lotilo rušenja stare stavbe in načrtovanja gradnje.
Višina nove stavbe se je v primerjavi s prejšnjimi načrti znižala za štiri nadstropja, na podlagi natečajne naloge biroja Arhitekti Počivašek Petranovič, sprejete na javnem arhitekturnem natečaju Arhitekturne zbornice, pa je bil leta 2021 sprejet tudi občinski podrobni prostorski načrt.
Prijavite se na e-novice in bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega okolja.
