Arhiv DL

Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Mirna Peč (OPN), ki so začele veljati proti koncu avgusta, prinašajo nekaj pomembnih novosti, povezanih z gradnjo stanovanjskih hiš in zidanic ter v Ekonomsko-poslovni coni Dolenja vas.

»Novost, ki se je bodo gotovo razveselili vinogradniki, je, da se v vinorodnih območjih na najboljših kmetijskih zemljiščih z oznako K1 in drugih kmetijskih zemljiščih, ki so vodena pod oznako K2, lahko po novem gradijo zidanice, če ima vlagatelj najmanj osem arov vinograda ali sadovnjaka oziroma skupaj osem arov sadovnjaka in vinograda. Doslej je bila namreč zahtevana minimalna površina za gradnjo zidanic na kmetijskih zemljiščih K1 in K2 najmanj 30 arov, česar večina občanov na našem območju ni dosegala,« pojasni Irena Jerič, podsekretarka za premoženje občine, okolje in prostor na mirnopeški občinski upravi.

Enako velja tudi za nadomestne gradnje na mestih obstoječih zidanic ter za rekonstrukcijo, povečanje in druge vrste prenov obstoječih zidanic. »Upamo, da bo to vsekakor bolj življenjsko določilo na vinogradniških območjih preprečilo morebitno zaraščanje zemljišč,« doda.

M. Ž.

Do omenjene spremembe so prišli v postopku priprave četrtih sprememb in dopolnitev OPN Občine Mirna Peč. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano jim je namreč kot nosilec urejanja prostora sporočilo, da ne pogojuje več zahtevane minimalne površine (30 arov) za gradnjo zidanic na kmetijskih zemljiščih, ker pravilnik o merilih za načrtovanje prostorskih ureditev in posegov v prostor na kmetijskih zemljiščih ne velja več, saj so ga z zakonom o kmetijskih zemljiščih leta 2022 ukinili.

»Še dve novosti sta, in sicer je barva kritine dvokapne strehe na hiši lahko tudi sive in rjave barve, ne več le opečnate, dovoljena pa je tudi gradnja internih dostopov oziroma priključkov do gradbene parcele čez kmetijska zemljišča, če druge možnosti za to ni,« razloži Irena Jerič.

Gospodarska cona

Spremenjeni OPN prinaša tudi spremembe namenske rabe zemljišč Ekonomsko-poslovne cone Dolenja vas na obeh straneh avtoceste.

»Na južnem delu, kjer deluje že enajst podjetij, se v smeri zahoda za malenkost povečuje zemljišče za gradnjo industrijskih objektov oz. zaokrožuje območje. Na drugi strani avtoceste, kjer še ni pozidano, pa smo s podrobnimi izvedbenimi pogoji dali možnost začetku projektiranja in pridobivanja integralnega gradbenega dovoljenja na 20 hektarjih zemljišč, ki so že bila stavbna. S spremembo prostorskega akta pa bo namesto po kmetijskih zemljiščih mimo naselja Dolenja vas urejen dostop iz predvidenega novega krožišča na način kot na južnem delu gospodarske cone,« pojasni direktorica občinske uprave Sonja Klemenc Križan.